NORMATIVA PARA PISCINAS PRIVADAS EN ESPAÑA

Antes de iniciar su construcción, es imprescindible conocer los requisitos o normativa para construir piscinas privadas. 

El Real Decreto 742/2013, de 27 de septiembre, por el que se establecen los criterios técnico-sanitarios de las piscinas, define las piscinas privadas como aquellas piscinas destinadas únicamente a la familia e invitados del propietario, u ocupante, incluyendo el uso relacionado con el alquiler de casas para uso familiar.

Estos son los principales permisos y normas:

Permisos de construcción y legislación para piscinas de obra

Licencia urbanística: de acuerdo con la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana (Ley 38/1999), cualquier obra de construcción, incluida la de una piscina, requiere una licencia urbanística. Esta licencia se solicita en el ayuntamiento del municipio donde se encuentra la propiedad. El proceso generalmente incluye la presentación de un proyecto técnico elaborado por un arquitecto o ingeniero, que debe cumplir con el Código Técnico de la Edificación (CTE). Es importante saber cuáles son las piscinas que no necesitan licencia de obra y cuáles sí.

Proyecto técnico: debe incluir planos detallados de la piscina, especificaciones técnicas y un informe de impacto ambiental si es necesario. Este proyecto debe ser elaborado por un profesional cualificado y colegiado.

Autorización de la comunidad de vecinos: si la piscina se va a construir en una propiedad que forma parte de una comunidad de vecinos, es necesario obtener la autorización de la comunidad. Esto se rige por la Ley de Propiedad Horizontal (Ley 49/1960).

Informe de impacto ambiental: en algunos casos, especialmente en áreas protegidas o con alto valor ecológico, puede ser necesario un informe de impacto ambiental según la Ley 21/2013, de Evaluación Ambiental. Este informe debe demostrar que la construcción no afectará negativamente al medio ambiente.

Normas de seguridad y construcción

Vallas de seguridad: según el Código Técnico de la Edificación (CTE) DB-SUA (Seguridad de Utilización y Accesibilidad), es obligatorio instalar vallas de seguridad alrededor de la piscina para prevenir accidentes, especialmente con niños pequeños. Estas vallas deben tener una altura mínima de 1,2 metros y contar con puertas de cierre automático y sistema de seguridad.

Cubiertas de piscina: la normativa UNE 13451-2:2001 regula el uso de cubiertas de piscina, que deben ser capaces de soportar el peso de un adulto para evitar accidentes.

Accesibilidad: la Ley General de Derechos de las Personas con Discapacidad y de su Inclusión Social (Ley 13/1982) establece que las piscinas deben ser accesibles para personas con discapacidad, lo que implica la instalación de rampas o escaleras adaptadas.

Calidad del agua y mantenimiento

Tratamiento del agua: el agua debe tratarse adecuadamente con productos autorizados como el cloro, manteniendo niveles de pH y cloro dentro de los rangos recomendados (pH entre 7.2 y 8.0 y cloro libre entre 0.5 y 2 mg/l).

Sistemas de filtración: la normativa UNE-EN 16713-3:2016 regula los sistemas de filtración, que deben funcionar correctamente para eliminar impurezas del agua. Se requiere un mantenimiento regular y la sustitución de filtros según las recomendaciones del fabricante.

Controles y análisis: los propietarios deben realizar controles periódicos de la calidad del agua para asegurarse de que los niveles de desinfectantes y otros parámetros químicos son adecuados. 

Normativas medioambientales

Gestión del agua: el Real Decreto 849/1986, que aprueba el Reglamento del Dominio Público Hidráulico, establece que el uso del agua debe ser eficiente y sostenible. Se recomienda la reutilización del agua de la piscina para riego y otros usos domésticos cuando sea posible.

Uso de productos químicos: Los productos químicos utilizados para el tratamiento del agua deben cumplir con las normativas de seguridad y medioambientales establecidas en el Reglamento (CE) No 1272/2008, que regula la clasificación, etiquetado y envasado de sustancias y mezclas peligrosas.

Cumplir con todos estos requisitos puede parecer un poco tedioso, pero te prometemos que merece la pena. No solo estarás asegurando el cumplimiento de la normativa vigente, sino que también garantizarás la seguridad y el bienestar de quienes disfruten de tu piscina.

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